第103章 紫竹林 (1 / 2)
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一只大白鸟停落在驰骛居花园里的紫藤树上, 阿惠看见了,小声对正在吃早餐的叶昭说:“小昭,快看, 那只鸟又来了。”
正吃着肠粉的叶昭透过窗户往外看,她笑道:“你是不是在花园里撒了吃的?”
“我撒了点米。”
电视上正在播放早间新闻。
【今日系1994年9月17号……自港府降息之后,刺激房价飙升,据统计, 部分期房涨价超20%,现房价格暴涨更为犀利, 超过30%……】
叶昭吃了早餐上楼,曾祥最近加班, 差不多凌晨才回来,她放轻脚步, 直接进衣帽间换衣服。
衣帽间的架子上, 摆放着她和曾祥的婚纱照,他们结婚快一周年了。
等换好衣服, 下楼来, 叶昭却发现曾祥已经穿好制服,坐在餐桌前快速吃着面条。
她问:“你怎么不多睡一会儿?”
他说:“还得回去干活。”
叶昭把手提包放椅子上,她把头发扎起来, “最近这么忙,会不会影响你的升职考试?”
“对你老公没信心?”
叶昭狡黠笑道:“那不会。我就随口一问。”
曾祥自从去年加入警队之后,现在是一粒花的见习督察,目前正在准备考试, 如果考试过关, 就会正式成为督察。
叶昭拉开凳子, 坐下来看着他吃, “我晚点回曾屋围,你周五记得请假。”
周五是巧姨生日,叶昭提醒过他好几次了,曾祥当然记得:“已经请好了。”
电视上还在播放着新闻。
【前身为‘关税贸易总协定’的‘世界贸易组织’于9月16日在日内瓦正式成立……】
听到这个消息,叶昭不由皱起了眉头,虽然这里是小说的世界,但大部分事物是与她原本生活的世界是相同的,她记得以前做过试卷,考过“世界贸易组织”的成立时间是1995年。
而现在才1994年……
其实不止这件事,还有好多事情,不知道从什么时候开始,慢慢改变了。
她相信,这个世界,总的大趋势不会变,但小的事物确实在不断发生改变。
可能从她来到这个世界开始,随着她这一点小水花的加入,世界就和以前不一样了。
只是这个改变,是从一个涟漪慢慢扩散开来,蝴蝶效应在不断叠加,改变的事物越来越多,影响也越来越大。
或者她知道剧情和知道未来大事的优势,也会慢慢消失。
曾祥见叶昭发呆,不由问她:“你怎么了?想什么?”
“我在听新闻。”
曾祥盯着他老婆,“你耳边怎么起了一个包。”
叶昭摸了一下,轻声道:“蚊子咬的。”
“阿惠,你要驱一下蚊子了。”
曾祥说完,起身去拿来无比滴,给叶昭耳边抹了点。
叶昭道:“其实还好,不痒。”
阿惠从厨房出来,“最近是好多蚊子,我晚点找人上门来驱蚊。”
快速吃完面条后,曾祥上楼去拿东西,两人一起出门,他开车去警局,她则去公司开会。
上午连开了两个销售会,现在叶昭手上有3个在售楼盘,2个在建的。
计划是1996年左右全部售罄。
无论这个世界怎么改变,房价不可能一直涨,97年之后的几年,房价肯定会下跌的,她相信自己的判断。
早点卖出去,投资其他的准没错。
开会的时候,有同事建议:“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证,我们要不要跟其他开发商学习,也卖楼花?”
“卖楼花虽然赚的少一些,但资金回笼快,我们可以马上投入下一块地皮的开发,实际是可以赚得更多。”
“对啊,最近炒楼花炒的很厉害,很多楼盘楼花一放出去就卖光了,要靠关系才抢得到。”
“我们现房因为价格贵,其实没有期房好卖。想要抢占市场,肯定是卖楼花更好。”
听着同事们七嘴八舌的议论,叶昭态度坚定,她道:“我们现在有5个在开发的楼盘,等这五个楼盘的房源全部售罄之后,接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以,大家不用考虑快速回笼资金,然后去拿地皮继续开发的事。”
有人不解:“叶总,现在趋势这么好,我们又占了先机,为什么不乘胜追击呢?”
叶昭:“现在趋势好,不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人,大部分都是炒房客,这些炒房客趁着便宜,买几十个楼花在手上,欠银行几千万,等真的出了什么事,房价暴跌,楼花没办法赚钱转手出去,那这些炒房客,很可能倾家荡产……”
叶昭不想赚这种带血的钱。
把房子建好再卖,买现房的都是真正买得起的刚需业主,他们买来自住,哪怕未来房价短暂跌几年,也不会影响他们住房。
而且2000年之后,房价会慢慢涨回来,然后翻倍……
但炒房客是熬不到那个时候的。
估计最多几个月时间,他们就可能熬不住跳楼自杀了。
叶昭没办法跟大家说太多,她道:“我们现在的现房预估多久能卖完?”
“明年3月份应该能售罄。然后5月开始,买剩下的两个楼盘,预计卖一年左右。”
叶昭点了点头:“就按照这个节奏走。另外,昭华大厦目前出租情况怎样?”
浅滩角建了一栋商业大厦,两栋酒店公寓,其中两栋酒店公寓在售,而商业大厦取名昭华大厦,目前是只租不售。
“广告打出去之后,打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”
叶昭问:“租出去多少了?”
“目前除了我们自己,一套没租出去。”
这让叶昭有点意外,毕竟浅滩角位置很好,她问:“是不是你们价格定太高了?”
“没办法,这一带都是这个价位。我们也不好降价,如果租金太便宜,打乱了原有的市场价格,其他大厦都会有意见。”
叶昭想了想,以其这样慢慢租,不如让利想办法早点租出去,“我们不降价,换一种方式。你打广告出去,10月入驻免6个月租金,11月入驻免5个月租金,12月入驻免4个月租金……如此类推,越晚入驻,优惠越少,你试试效果。”
有同事担心道:“万一人家免租期用完就跑怎么办?”
叶昭:“起码得签三年合同以上吧?你们好好研究一下策略。”
“好。我们会后研究新的租赁方案。”
开完会,叶昭从办公室出来,她和祁连安还要去宋荣记开会。
路上,她问祁连安:“祁叔,我们现在手上回笼了多少资金?”
祁连安道:“目前回笼的资金都基本上还银行了。”
“没钱了?”
祁连安笑道:“应该说,差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。”
叶昭点头,说她激进的时候她很大胆激进,说她保守吧,她也不愿意欠银行太多钱。
除非,她有非常确定的投资方向。
但现在她多少是有点迷茫的,只是别人看不出来。
在员工眼里,叶老板有胆识有魄力,方向永远正确。
叶昭现在是深港两边跑,一半时间在港城,一半时间在深城。
她刚从港城回来,就赶去酒店参加肖百偲的婚礼。
肖百偲比她和曾祥年纪大,不过他晚婚,结婚对象是他同事。
叶昭送上红包之后,跟新郎新娘合影,她进去宴会厅,找位置坐下,剥开一个喜糖吃着……
肖百雄看见她后,小跑过来了。
叶昭看了他一眼,笑道:“可以啊,穿上西装,有模有样的!你今天是伴郎啊?”
“不是。我哥不要我当伴郎。”肖百雄拉开椅子坐下。
叶昭问他:“怎么样?工作还顺利吧?”
大学毕业后,肖百雄和杨飞赫都去了一家寻呼公司上班。
他道:“我和杨飞赫想出来单干。”
叶昭一听,这是好消息啊,她当做满不在乎的样子,笑道:“辞职了?”
“筹备好了再辞职。”
“有什么需要我支持的?”
肖百雄嘻嘻一笑道:“我们现在就是一个没有妈的小鸡蛋,我们需要你们财富大厦的孵化。”
叶昭明白了:“你想要租办公室?”
“对啊。我听说,想要得到财富大厦的孵化服务,需要好多条件,我们这种什么都没有的新公司,好像不符合要求。你看,我们老同学,条件能不能降一降?”
叶昭:“那你要给我看看你们的创业计划,如果有需要,我还可以参股投资!”
肖百雄一听马上拍掌:“哎呀!我就等你这句话了!叶总!叶老板!很快,给我十天时间,我把计划书给你。”
叶昭点头道:“行,做好了给我电话。我肯定会支持你们的。”
“有句话叫什么?千里马也要有伯乐才能成为千里马!昭姐,你就是我们的千里马……不是不是,说错了,重来。您就是我们的伯乐,是孵化我们的亲妈!”
肖百雄这人夸夸拍着马屁,叶昭忙伸手制止,她笑道 :“可以了,适可而止啊,小白熊。实在点。”
周五这天是巧姨生日,叶昭说要出去庆祝,巧姨不愿意,因为紫竹林BoBoPark建好,下个月就要乔迁了。
巧姨打算在小西楼,请大家吃一顿。
周五一早叶昭就醒了,她只轻轻一动,曾祥也醒了。
他搂着她,亲了一口,“要这么早吗?”
“今天妈生日,我答应了陪她去买菜。”
“再睡会儿吧。”他搂紧她,不让她走。
叶昭在他身上蹭了蹭,抬头看了他一眼,“你有黑眼圈了,祥哥。”
曾祥眼睛都没睁开,他道:“那怎么办?睡不够。”
“你今天好好睡。我去买菜,中午再叫你。”
“运动一下更好睡。”曾祥直接把她裹到了身下。
一早起来运动之后,本来已经完全清醒的叶昭,挨着枕头又困得要死,迷迷糊糊又睡了一觉,才爬起来。
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