第123章 买房 （2 / 2）
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在家等到十一点半，苏婷和贺东川又去了六十七号。
这次他们运气不错，走到六十七号刚喊人，就有个穿着灰色汗衫，白色长裤的中年男人，提着饭盒从马路另一边走过来说自己是房主，问他们找谁。
“黄同志是吧？”贺东川向对方伸出手，“我叫贺东川，这是我妻子，姓苏，我们住在前面二十九号，昨天听人说你们家想卖房，所以过来找你，想了解一下情况。”
中年人跟着伸手，和贺东川握手道：“我是打算卖房。”说完掏出钥匙打开院子的门，招呼两人进去坐。
可能是听到外面的动静，早上见过的小男孩打开门探头往外看，见到中年男人，他跑出来喊：“爸爸！”
黄同志伸手摸了摸孩子脑袋，问：“肚子饿不饿？”
小孩摇头说：“我早上吃饱了，不饿。”
黄同志点头，又让他喊叔叔阿姨，小孩听话地跟苏婷和贺东川打招呼，完了轻声说：“我早上见过他们的。”
黄同志面露疑惑，贺东川解释道：“我们早上来过一次，但你不在家。”
“我当时应该是去医院了。”黄同志解释完，推门让苏婷和贺东川进去。
进屋是门厅，左手靠墙壁做了柜子，柜子不高，顶部可以放东西，右手边是隔断，转过去就是客厅。
大运动期间，这些洋房基本都被没收，被分配给了国营厂职工居住。因为一栋楼里往往要住好几户，所以光客厅就能被隔出好几间屋子，周教授的房子被收回来时就是这样。
但当苏婷转过隔断，看到的却不是被隔出来的狭窄走廊，而是空荡荡的客厅。
没有隔断，也没有任何家具，就是很空，木质地板倒是擦得很干净，上面处处都是岁月留下的痕迹。
“你们家这是？”苏婷疑惑问。
黄同志解释说：“这里以前是机关单位的办公场所，房子还回来后，以前办公的单位都搬走了，我手头没有钱买家具，所以房子里很空。”说到最后，他看起来有些不好意思。
不过苏婷和贺东川都能理解，如果有钱买家具，他也不至于要卖房子。
因为空荡，夫妻两人很快看完了一楼，跟着黄同志上楼去看房间。
上岛二楼后，最先入眼的是一间小客厅，大概只能摆得下一张圆形茶几，两张座椅。而在客厅左手边有一个小房间，不用想，里面很空。
从小房间出来，往左是一条走廊，两边和走廊尽头各有一间房，这几间房也都很空，包括黄同志睡觉的那间屋，里面只用砖头、两张破旧门板勉强拼出一张床，行李则全部堆在了地上。
虽然里面空荡荡的，什么家具都没有，但苏婷注意到浴室里有淋浴喷头，而且她拧开开关试了下，喷头能出水，只是因为没有煤气，所以出来的是冷水。
但如果住进来后能解决煤气问题，以后她就不用在每天晚饭后匆忙赶回家生煤炉了。
再加上这里之前是办公场所，除了一楼地板人来人往损毁有些厉害，其他地方保养得的都很好。
一圈看完，苏婷就知道这房子可遇不可求。
但下楼后苏婷没有急着询问房屋价格，而是问道：“黄同志，我想问一下十年前这房子是谁的？”
“是我爸的。”
“那你有兄弟姐妹吗？”
对方摇头：“没有。”
“你父亲呢？他有没有兄弟姐妹？”苏婷问完解释道，“你别觉得我烦人，我只是想确认清楚，你是不是这套房子唯一的所有人。”
对方再次摇头，说道：“我有个姑姑，五十年代跟着夫家人去了国外，不过她离开前，家产已经分了，这套房子留给了我爸。”
“那我能再问一下，你为什么想卖房子吗？”
黄同志低着头说：“我媳妇生病了，需要很多钱治。”
他是十年前下乡的知青，插队第二年认识了他媳妇，隔年他们就结了婚。婚后他们感情一直很好，日子过得虽然不富裕，但他们都很满足。
直到三年前，他媳妇上工时突然倒下，打那以后，她一直卧床吃药。为了给她看病，他们花光了家产，还欠了不少外债。
年前他媳妇病重，治疗又需要一大笔钱，可亲戚朋友都被他们借怕了，一直躲着他们走。走投无路之际，他听队里的知青说，有个下放到他们那边的知识分子被摘帽，不但工作恢复了，上面还把他家里以前被没收的房产还了回来。
他想到自家在沪市有一栋洋楼，就借钱来了沪市，跑了大半年，才把证明跑下来。
因为知道他家在沪市有房，老家亲戚朋友又借了他不少医药费，而他媳妇住院还需要不少钱，所以房子下来后，他火速放出了卖房的风声。
只是半个月过去，来看房的人不少，诚心想买的却不多，所以他现在有点犹豫是否要降价出售。
但他留了个心眼，没有把想法说出来。
而苏婷在听完他的回答后有些动容，这世上愿意卖房给妻子治病的人可能有，但确实不多见。
她开口问道：“你的心理价位是多少？”
对方斟酌片刻，试探着报出价格。
跟现在的房价比起来，这价格不便宜，但同时想用这样的价格再买一套这样的房子也不容易。
要么大运动期间，房子被分给国营厂当职工房，一栋楼隔出七八上十户，这么些年过去，房子早被破坏得不成样子，并且买下后如果想自住，拆墙维修又是一大笔费用。
周教授为什么把房子租出去，还不是因为自住成本太高，不想花这笔钱吗？如果把这笔费用加上去，这房子就很便宜了。
要么房子保养得不错，但本身产权不清晰，比如房产被没收时，房主年纪已经不小，有儿有女，而大运动结束后，原房主已经去世，且没有留下跟房子有关的遗嘱。
回来要房子的，只是原房主众多子孙中的一个，这样就算他跑到了相关证明，产权也不能算他独有。万一以后其他人想到这房子，想回来抢，就算他们是买主，后续麻烦也不会少。
如果黄同志说的都是真的，那这套房子的产权就很明确，他们购买的话也不用有这么多顾虑。
思考过后，苏婷说道：“黄同志，这套房子我很满意，价格也可以接受，只是交钱过户前我想跟你先签一份协议，可能需要一天时间准备，你这边有没有问题？”
本来黄同志想如果他们不满意价格，他就把心理价位往下调一调，结果苏婷完全没有压价，连忙点头说：“没问题，你明天什么时候有时间？”
“你白天都在医院？”苏婷反问。
说到医院，黄同志脸上添了几分愁苦：“对，我媳妇在住院。”
“你什么时候会回来？”
黄同志说道：“中午和晚上吃饭的时候。”
“那明天晚饭吧，”苏婷想了想，将地点定到外面饭店，“到时候你看看协议，如果没问题，我们后天上午就去房管局过户，顺便付钱签协议。”
黄同志想了想，点头说：“行。”
……
“价格应该能再谈一谈。”刚走出房子，贺东川便开口提醒苏婷。
这一点他们聊价格时，贺东川就看出来了，只是当着房主的面不好开口，所以才拖到现在才说。不过协议还没有钱，仍有谈判的机会。
苏婷却摇头说：“就这样吧，他也不容易。”
其实黄同志说出价格时，苏婷也看出了他的犹豫，只是一来他们谈的价格并没有比市价贵多少，省掉装修费用更便宜；二来往后五十年里，这套洋房价格会持续攀升，能不能卖到上亿不好说，但几千万肯定有，几千换几千万，太值得了。
而且想到房主妻子还在医院等着钱治病，苏婷也实在张不开那个口压价。
但价格可以不压，房主的情况必须得调查清楚，所以离开六十七号后，夫妻俩就去了街道，找人核实黄同志说的情况是否属实。
虽然黄同志下乡后就没再回来，但街道办里的人都干了十几二十年，而且有几个家就住附近，巷子里谁家什么情况，他们一清二楚。
苏婷他们也没有隐瞒来意，直接说听闻黄家想卖房子，但是又怕买了以后有麻烦，所以才来打听黄家的情况。
街道办里几个干事一听，都热情地跟他们聊了起来。
这一聊就是一个多小时，耗时虽然长，但基本能证明黄同志说的话属实。黄家很早就分了家，他也的确是独生子。
问清楚后，回去苏婷就跟贺东川商量着拟了份协议。
两人都不是学法律的，所以拟出来的协议相对简陋，但条款还算清晰，应该能凑合着用。
苏婷也是没办法，复大这时候还没有重设法学系，他们也没有相关人脉，临时抓不到壮丁，只能自己上。
反正只要能过户，协议一签，钱一付，这事就结束了，他们不怕吃亏上当。
只是贺东川有点担心苏婷一个人搞不定，拟好协议说：“明天回去后我再请一天假，跟你一起去过户。”
“能请到假吗？”
“应该能。”贺东川说道，他这两年都没怎么休假，请一两天上面不至于不批。
虽然苏婷觉得贺东川这样跑来跑去很麻烦，但买房过户不是小事，万一到了房管局对房见她一个人，临时反悔想吞钱，就她一个人真不一定应付得了。
思考过后，苏婷说：“行。”
……
虽然苏婷他们班的学生在两天内完成了报道工作，但新生入学，院系里的事情不少，所以新学期他们仍是开学第四天开始上课。
次日白天苏婷没事，下午五点半就去托儿所接慢慢，带她去国营饭店吃饭。贺焱则因为吃饭时间太短，一日三餐都在学校食堂解决，下晚自习后才回来。
到国营饭店点好菜，还没做好，黄同志就带着孩子过来了。
落座后，两人简单寒暄了几句，苏婷便从包里拿出拟好的协议，递给对方说：“你看一下，没问题的话，我们明天上午去房管局过户。”
“好，我看看。”黄同志低头看起来。
协议总共就两页纸，条款也很简单，不到十分钟他就看完了，说没有问题，又有些踌躇地问钱什么时候付。
苏婷回答说：“明天上午签好协议，我会付你一半费用，过完户后付另外一半。”
“可以，那我……”黄同志看着服务员陆续端上桌的菜，有点不敢动筷子，他儿子见他不动，也老老实实地坐着，只是不停地咽着口水。
苏婷见状，给对方孩子挟了一块肉，说道：“吃吧，今天吃好点，希望明天一切顺利。”
黄同志应了声，拿起筷子示意儿子开动。