第330章、三胞胎雅典娜的享受 （1 / 2）

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对神户人工岛的考察，走马观花、听着高木仁八和青田永臣他们展望未来而已。

不动产的热度如今十分惊人，陶知命既然已经有了计较，自然也表达了看好，愿意掺和一脚。

高木仁八十分高兴，随后就问陶知命：“陶君，那么多的资金要贷给你的话，恐怕要通过我们第一劝业银行以及关联的子银行、金融会社分散进行。所以，现在我和会长以及其他董事还在商议具体的方案。另外，关于用来作为申请贷款的项目，除了北海道，最好还是在关西有什么大型项目。”

“大型项目吗？”陶知命想了想问道，“方向呢？”

“最好还是不动产的方向，总而言之，有不动产作为托底是最好的。”

陶知命笑着感慨：“认购得太多，贷款太多也麻烦啊。我对关西毕竟还不够了解，现在暂时没有太好的想法。要不，少认购一点？”

高木仁八赶紧说道：“陶君对关西不够了解，还有我们啊！”

“来不及啊。”陶知命叹道，“下午我就要回东京，北海道音乐节在月底就要举行了。因为是第一届，所以有许多事需要关注到，另外也要早一点去北海道，和小藏知事见面。”

“要不，我们为陶君做一些项目企划？”高木仁八试探着问。

陶知命没有答复，如果真要他投资做什么项目，哪能让别人帮着企划？且不说里面会不会有坑，塞些什么私货，最主要的是，他们哪有自己明白未来的潮流。

真正的投资项目，还要以不动产来托底，好在材料上说得过去能够获得千亿円级别的贷款，那就得考虑数年后不动产价格的暴跌。

两三年的时间里，先不间？只是筹划一下，把贷款手续走完倒是可以。

于是陶知命思考完就问道：“既然梨子酱是专门与我联络的，不如高木桑安排她出一趟差吧。我在东京和北海道的这个行程里，应该会有一套组合的方案出来。当然了，高木桑需要先告诉我，贷款的规模会有多大。”

一旁听着的深谷梨子心里一动，低头没说话。

高木仁八先是笑了笑：“看来陶君对梨子的专业能力十分欣赏啊。”

随后他就爽快地说道：“可以，那么梨子，下午你就随陶君启程吧。陶君，会长大人的看法，能够给你的贷款规模，初步评估可以有1800至2000亿円，如果你能认购1500亿円债券的话。”

“好，那我就按照这个额度来做计划。”

青田永臣在一旁看了看南云千代，随后说道：“陶君，我们的关西Style也还在装修，这段时间，不如让千代去你东京的WanderDance学习一下吧。”

南云千代一脸向往地看着他，陶知命就笑道：“行啊。”

于是回东京的车上，就又多了两人。

绪方敏夫依旧装作后面的画面不存在，只看着前面的路。

南云千代要挨着陶知命坐在中间，深谷梨子也不争。反倒是陶知命，一路上在想着关于认购债券，然后从银行获得贷款这件事。

之前那次是小打小闹，之前在东京也有足够的资产、会社经营数据可以轻松搞定小规模的贷款审批。

但现在动辄千亿円级别的规模，陶知命还真得想点办法。

当然了，泡沫经济时代，做各种假资料把贷款搞出来，也是常见的事。但现在一来真正的泡沫时代刚开始，银行和金融机构还没有那么猖獗；二来对于他这么大规模的贷款，银行那边肯定是想靠他的项目贷款，完成央行窗口指导要求的配额。

而陶知命也不想在这过程里留下什么把柄给别人，到时候受到牵连。

于是他在回东京的一路上，就只是在想着有什么的计划，可以帮他最大程度的得到实际的利益。

其实银行发行的利率债券，是很好的抵押物。但陶知命可以贷出来的钱，毕竟比债券数额本身多多了，所以必须补充一些其他的抵押物。

当然，凭借自己的资产规模，有资产证明在手，信用贷款的额度也比较大。

主要还是两点，一是这次从三家银行总计要贷出来的钱肯定会很大，银行希望他能帮着完成一些央行窗口指导要求的配额；第二，这也是自己作进一步布局的好机会，通过包装一些项目，将来好吃下不少优质的资产。

车子回到东京的时候，天色已经很晚了。

陶知命到了会社大楼里，就先让绪方敏夫送南云千代去WanderDance。南云千代其实只想跟他呆在一起，但陶知命留下深谷梨子却是要办正事。

将她介绍给前原玖美奈之后，陶知命就说道：“怎么用1500亿円的第一劝业银行债券，在关西地区加上我个人的不动产、策划一些其他的项目，组合起一个能够贷出2000亿円的方案，你们好好商量一下吧。我现在初步确认的，有三个思路。”

两个同样出身银行的人认真地听着。

“第一，关于以高尔夫球场作为一种度假产业的设计，在东京附近和关西那边，都可以考虑。按照一个18洞标准高尔夫球场的规模，俱乐部设施的修建可以做到20亿円。球场铺设，一个洞的成本按照2.5亿円的标准来计算，再加上土地。乡野间的土地，要看具体位置，这样的话，一个高尔夫球场的投资规模，可以做到百亿円以上。”

两个人都埋头记录着。

陶知命继续说道：“第二，梨子，你需要与银行那边确认。如果第一劝业银行手上掌握着一些大阪市区的不动产，能够以合适的价格转售给我的话，我可以策划文化创作产业园的项目。玖美奈，就是我们这二三楼的自由创作空间的升级版。”

前原玖美奈点了点头：“我明白了。但具体的开发和经营思路，应该有不同吧？”

“没错，主要是面向会社、工作室，以租赁的方式经营不动产。但除此之外，这个文化创作产业园的经营会社，还有投资的业务。会依托对一些有潜力的工作室和会社进行投资，帮助他们发展，从他们将来的利润里获得分红回报。招募的类型，涵盖文学、漫画、动画、游戏、音乐、电影、电视，当然，如果不动产的规模允许，我们也可以在其中策划出文艺街区，有一些咖啡、料理、书店这样的商业。”

深谷梨子听着就觉得规模宏大，那么陶会长这样安排两人，应该是这位前原玖美奈的能力非常强，能够根据她对陶会长的了解，做出非常好的企划方案吧？

陶知命继续说道：“第三，就是会社大楼。有合适的地址，我们也是时候为旗下的会社，在未来兴建一些属于自己的总部大楼了。大阪1处，东京4处。”

“我明白了！”前原玖美奈想了想就问道，“但这些事，需要先有选址这样的事吧？”

大阪的自然是未来在大阪会成立的那些会社，像现在这里一样成为自己的会社大楼。而东京这边有4处，应该是WanderDance，次元文化，小野寺财富各1个。就不知道另外一个，是给蟠桃会还是给酷玩数字娱乐。

陶知命说道：“这些事，虽然是我的设想，但也是为了帮助各家银行完成他们的债券发行和贷款任务。这么重要的事，就像梨子一样，和住友、三井他们联络吧，让他们先帮助我们找到合适的位置。”

他把自己的设想说完就站了起来，然后对前原玖美奈和深谷梨子说道：“辛苦你们了，这两天先忙一下这件事。留奈，让梨子就在办公室这边工作，住宿的话，和你一起吧。”

前原玖美奈看了看这个来自第一劝业银行的冰山范美人，点了点头回答：“请您放心，我会招待好深谷前辈的。”

她在暗自琢磨着，这个深谷梨子应该就像住友的天野绫子一样吧？

会长大人是越来越厉害了，但跟随他这么久的前原玖美奈已经深知陶知命的性格。不去妄图左右他的决定，才是最明智的选择。只要做到这一点，他并不会亏待自己。

小野寺社长就是最好的榜样，她就是那样从原来的一文不名，到现在成为了东京一带主妇圈子里的风云人物。前原玖美奈知道，会长大人奖励给她的财富，已经能够以百亿円为期许了。

于是她什么也不过问，反而期待起来。

这次是会长大人与三大银行之间的合作，总规模可能达到数千亿円的计划，也是对于会长大人现有资产的一次综合配置。

这么重要的事，由自己来负责的话，一定不能办砸了。