第395章、技术性调整 （2 / 2）
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“第一呢，收地是很麻烦的事，不知道陶总接不接受我们李家先把地收过来，然后与陶总一起合作开发这种模式。”
李炬说完，就凝神观察着他的反应。
陶知命表情一点变化都没有：“第二个提议呢？”
“……关于陶总想要建半导体工厂的那块地……”李炬什么也没看出来，只能顺着他的主导回答，“如果南区的计划顺利施行，那一大块地就是最好的商业和住宅用地了。用来做工厂，太浪费了点。家父觉得，陶总可以选性价比更高的地块。如果非要那块地的话，恐怕我们李家也得说服其他股东，才能给到陶总一个你也满意的价格。”
“这样啊……”陶知命听明白了，“我觉得那块地合适，因为它离香岛大学近嘛，而且南区现在平均地价也相对便宜。李少请转告李董，只要价格方面不超出我的预期，我还是会优先选择那里的。我现在其他的产业都在维多利亚湾边上，还是不想离得太远。”
“那南丫岛那边……”
陶知命意味深长地看着他：“芦荻湾合作开发的模式，是哪种模式？李董把地收好之后，作价入股合资公司？租地这种方式，我是不考虑的。”
“正是陶总想的这种方式。”李炬试探着问道，“家父说，游艇母港这个公司所占的地块，陶总当然是控股的。”
“李家愿意与我共担风险，我很感激。”
陶知命先说了一句，就站了起来，走到窗边看着外面，似乎是在思考。
李炬看着他的背影，目光闪烁。
陶知命也明白，李家成尽可以先提早把地收好，然后运作一两个小事件，拖到南丫岛地价上涨再与自己合资成立相关的公司。
到时候，收过来的土地可以评估出更高的价格，在合资公司中占更多的股份。而陶知命如果要保证他所需要的股份比例，则需要拿出更多的钱投入其中。
只要陶知命在那里投入的钱更多，南丫岛也好，不远处的鸭脷洲也好，李家的土地和房产都能升值更多。
打得一手如意算盘啊。
于是陶知命就笑着转身说道：“我对游艇母港的前景也没那么确定。到香岛去发展，还是不希望朋友们出于交情为我担这个风险。李少，请转告一下李董吧，香岛的地皮应该还是会不断涨的，请李董先放心地帮我收。只要芦荻湾那一带收得差不多了，到时候以市价转给我就行。”
这就是明白地告诉他，陶知命不介意李家从中赚一笔了。
于是陶知命立刻又说道：“关于这件事，签一个协议也行，只要把我需要的地都收过来了，我就启动转让流程。不过，我盖工厂的那块地，位置就选那边吧。下一步，我们两家谈具体价格就好。”
李炬再次试探了一下：“陶总，那个位置，真的不是最合适的地方。价格方面……”
“价格方面不是问题！”陶知命豁然摆手，“我明白，如果李家将那里开发成楼盘，收益可能很大。不过，这也有开发周期和其他不可控因素的风险问题。无非只是谈具体价格嘛，李少这次过来，带了具体报价吗？”
“……陶总。”李炬斟酌了一下，还是说道，“你要盖个半导体工厂的话，有50亩地绰绰有余了吧？按照现在香岛的行情，那个位置，恐怕总价要超过2亿港币了。”
陶知命像是呆了呆，算了算之后问道：“那岂不是一平米要过6000了？李少，香岛现在的好楼盘，一平米售价也才过万吧？”
李炬就讪讪笑道：“所以才说，陶总应该选择其他更适合办工厂的地方啊。那里临海，离太平山那么近，如果是开发成住宅，是这个行情的。虽然陶总说价格方面不是问题，但我们这是真心替你考虑啊！”
陶知命深深地看了他一眼，妈了个巴子，你们当年一平米多少楼面价买的？
只怕这50亩转手卖给我，就把当年拿下整整300多亩地的钱就都赚回去了。剩下的250多亩，全是净赚的。
还用价格不是问题这样的话架到我头上。
“我明白李少的意思了。”陶知命仿佛掩饰地笑了笑，“这两件事，李董需要考虑，我也需要考虑。我在香岛要投资的项目还不少，既然办这个厂的成本，地这一块就比预期多了不少，那我也得看看其他的计划是不是跟着调整一下。李少，我们保持电话联络，多沟通沟通。”
这番话仿佛打脸，刚才还一副“钱我出得起”的架势，现在就说要考虑。
李炬原本料想也是如此，既然话已经带到，接下来回去跟他们说这个陶知命的反应就是。
然而到香岛开拓市场，想借助各家的力量省点事，没有先付出什么的魄力的话，哪有那么容易？
游艇母港建与不建，地总会在那里，又跑不了。至于说把南区那边的地炒热，香岛各家的办法多的是。
就除了一点。
李炬最后问道：“陶总，九龙城寨公园的建设，还有一起合作搞商业街区的事，这个不涉及到后面拿地，没什么问题吧？”
陶知命不置可否地笑了笑：“昨天的时尚盛典，就是为了这边最上极乐町的预售。如果效果很好，我当然就放心大胆地去搞。李少，有没有兴趣在东京置办一套房产？”
李炬心里掠过一缕蔑视，脸上却很感兴趣地说道：“好啊，昨天晚上在那边看，环境和位置确实都很好。”
如今看来，这家伙去香岛一趟，也只是讲排场、撑场面而已。到了真正要落地的时候，没有一个项目能给个准信，都是未来的空头支票。
陶知命送走了他，才搭着哈欠，随后冷笑起来。
陶雅人都说了，跟李家关系匪浅，而且可以让他们让个10%的利益。
如果照现在这个态度，让10%有什么用？
果然是惯于投机土地的家族。
不过，通过李家这边传递一点信息出去，对自己有利。
“那家伙现在的资金根本不像他吹的那么充裕，牛逼吹得震天响，恐怕没有实力搞。”这样的判断传到了陶雅人的耳中，他才会更迫切地想让自己拿陶家的10亿米元，然后陷入到自己是仗着他们的资金才能继续将场面撑得那么豪华的轻蔑当中。
李炬带着莫名的心情离开了陶知命的会社大楼，此刻这楼里才刚刚开始热闹一点。
外面阳光很好，李炬回头看了一眼，心里就更轻蔑了：他在东京的大本营，也就是这么寒酸而已。
是时候回香岛，向老爸说说情况了。
此时此刻，香岛的一些股民们，才在新一周的交易日开市前，打开了头一天的报纸。上面提到了上周米股的下跌，但却提醒着：上周米国股市的严重下跌令所有的投资专家都建议投资者们购买米国的证券。他们认为，米国的市场已经准备好再次攀升，投资者们应该趁着价格低廉时购买股票和信托基金。
一个戴着眼镜的大伯敲着报纸说道：“联交所的李生月初就说了，用那个电脑交易系统以来，股市的成交额和指数都创下了巅峰！一天50亿港币的交易额啊！上周技术性调整，这周肯定大涨！你准备买多少？”
“我有内幕消息，布政司的朋友告诉我的。怎么样，晚上请我去潇洒，我告诉你啊！”
“……死鬼，快说！”
“新鸿基啦！”
星期一，艳阳高照，天很蓝。