第256章 埋藏高家的坟墓 （2 / 2）
给力文学geilizw.com
房地产投资巨大，夏想心里自然清楚，第一期西山别墅就算能赚到钱，投入到第二期西水工程中，也会是杯水车薪。资金链出现问题才正常，而且恐怕缺口还会十分巨大。
夏想也就不客气地反驳范铮：“范老弟，你这话说得就有点唯心了？我什么说过盖了别墅就不愁卖了？我只说第一家别墅小区不愁卖，没有说过第二家一定好卖！”他扭头看向严小时，“严总给评评理，你们上第二期工程时，我说过类似的话没有？”
高建远心中一惊，仔细一想才意识到，他们第一期别墅卖得不错，第二期从策划到开工，根本就没有咨询过夏想的意见，就是上次请夏想推销西水别墅时，他也没有说过西水别墅前景乐观的话……果然如夏想所说，自始至终，他对别墅前景的乐观，只说的是第一个吃螃蟹的人。
换句话说，他只说西山别墅会热卖，没说西水别墅也能热卖！
夏想真有这样的敏锐的商业眼光？
高建远的目光有些炙热，也有些难以置信，但不信也没有办法，夏想确实从来没有对西水别墅的前景发表过任何看法！
严小时更是难掩一脸惊讶之色，她以手掩嘴，轻轻地“啊”了一声：“夏县长，你的眼光真准，可不可以为我们分析一下西水别墅失败的原因？”
范铮还是不服气地说道：“我就不明白了，既然夏哥你清楚西水别墅不会好卖，为什么事先没有提醒我们？”
此话一出，高建远立刻目光如电一般射来，直视夏想的双眼。
高建远起了疑心？夏想不慌不忙，微微一笑：“范老弟你说错了，我只说过西山别墅应该好卖，至于西水别墅的前景，我既不是预言家，又不是市场分析师，怎么敢妄下结论？市场变幻莫测，谁敢说自己能准确地把握市场动脉？再说，西水别墅上马又快，好象我知道的时候，已经圈好了地设计出了方案，而且又没有人咨询过我的意见？”他假装无意地看了严小时一眼，又说，“严总应该是我们几人中最了解市场的一个，可以请严总讲讲，别说我并不算是业内人士，就是房地产业界的精英人物，谁又敢保证新开盘的项目一定可以赚钱？”
严小时抱怨地看了范铮一眼：“范铮，你埋怨夏县长有什么用？当初是你急不可耐地非要立刻上马西水别墅，认为一定也可以大卖。现在前景惨淡，你又想怪罪夏县长，没有这样的道理！”
高建远前思后想一番，找不到任何可以责怪夏想的理由，就不满地对范铮说道：“以后说话想好了再说，别张口就来。说出没有水平的话，丢的是自己的人。”
范铮有点挂不住面子，站起来说道：“我错了还不行吗？我不是着急吗？对不起了夏哥，我不该怪你。”然后又朝高建远点点头，“我先出去透透气，憋得难受。”
范铮一走，高建远摇头叹息：“承受能力太差，爱犯冒进的错误，比起夏想来，差了不少。”
严小时也说：“我表哥还是不够成熟，他要是有夏县长一般的稳重，也不会把领先房产带进死胡同。”
夏想摆摆手：“自己人就别夸来夸去了……”又扭头问严小时，“领先房产不是严总挑大梁吗？”
严小时笑了笑，看了高建远一眼，见他没有反对的意思，才说：“明面上是我说了算，其实大主意还是范铮拿。建远不爱管事，凡事都由我和范铮商量着来，而范铮……说实话有点刚愎自用。”
高建远在一旁不好意思地笑了：“西水别墅又不是范铮一个人的决定，是他提了出来，我们两个都没有反对，所以我们也有责任。现在不是追究责任的时候，是寻求解决方法的时候。”
“夏县长有没有什么好的办法可以帮我们摆脱目前的困境？”严小时一双美目充满期待地看着夏想。
“我又不是神仙……”夏想双手一摊，摇头苦笑，“市场的选择是惨酷的，谁也没有办法改变市场的规律——我也无能为力。”
夏想说的是大实话，他没有办法可想，也不可能想出什么销售的手段，可以让滞销的别墅一夜之间销售一空。当然就算有，他也不会救高建远这次，因为随着领先房产资金链的断裂，慢慢会有更多的问题凸显出来，西水别墅项目是一个大洞，有可能成为埋藏高家的坟墓！
也是，西水山在后世，其实建造的是阴宅。不过今世被高建远抢了先，开发成了别墅。也许世上还真有风水一说，死人住的地方，非要建活人房子，卖不出去也正常。
见高建远和严小时都露出失望的神色，夏想又说：“现阶段只能采取降价促销，加大宣传力度等传统的商业手法，另外，资金链是不是出现了问题？”
高建远点点头，没有说话，严小时神色黯淡地答道：“问题还很严重，资金出现了2亿元的缺口，短时间内恐怕解决不了，因为建远已经动用了关系，从银行贷了1亿的贷款，现在再申请贷款，难度很大，银行也怕了，不敢再担责任……”
想必是高建远不敢玩得太大了，要不凭借高成松的面子，银行再贷5亿也问题不大。可能是高建远性格谨慎，也可能是他对西水的前景完全不看好，想要救市的想法不那么强烈，看来，他有意要放弃西水别墅了。
只是，从液晶大屏幕上的失败，再到西水别墅的失败，两次败走麦城的经历，以高建远的自傲和自视过高，他能承受这样的挫折？
夏想暗中观察高建远，见他一脸平静，努力保持着不动如山的风度，心想没看出来，高建远也这么沉得住气。听严小时的口气，西水别墅项目基本上已经是巨额亏损的下场，他心里就没有一点着急？
再仔细一看，夏想才注意到高建远面前的桌布微微颤抖，出卖了他表面上的平静。明白了，他还在强作镇静，努力保持绅士风度。想想他也够累了，夏想就有点可怜他，失败了也不能痛快地说出，还要装模作样一番，做人失败没有关系，生意失败也没有关系，但不能让人指责他没有风度。
高建远，还真有个性！
“西水山项目现在是什么情况？”夏想想问的是，是不是别墅都已经建好。
“范铮说，这一次要尽快回笼资金，所以是几十栋别墅同时开工，差不多现在都已经主体竣工了，地皮的钱，施工单位的工程款，还有其他各项费用，都还没有结算。现在还没有风声传出，只要一有消息透露，知道别墅销售效果不好，领先房产的办公定就会堵满了要帐的人。”严小时穿了一袭长裙，显得楚楚动人，可惜的是，现在风情全无，眉宇之间全是忧愁之色。
房地产业本来就是生死两重天，赚就赚得数钱数到手抽筋，赔也会赔得倾家荡产，而且范铮犯了冒进主义的错误，燕市本来就是经济欠发达城市，现在比起五六年后的房产大爆炸还差了一些火候，而且燕市人比较保守，就算有钱，不一定就喜欢住别墅。
西山别墅能热卖，主要还是沾了地利的光，而且环境又好，又安全，又是燕市第一家豪华别墅，有些人甚至出于尝鲜的心理，或是就是为了显示身份，也会买上一套。但西水山则不同，一是离市区稍远了一些，而是环境虽然也不错，依山傍水，但西水山周围孤零零的没有人气，全是农田，交通也不算发达，最主要的是，西水山座落在一大片平原的中间，看上去十分突兀，怎么看怎么象一座坟头。
有钱人的心理是求福求长寿，可不是求死后，所以不好卖也在情理之中。想想后世也不知道是谁将西水山开发成了阴宅，夏想也觉得那人挺有眼光，指不定还是一个风水大师。
“如果西水山交给达才集团来开发，遇到这种情况，达才集团会有应对的方法没有？”高建远突兀地问了一句。
夏想明白高建远是病急乱投医，他想借自己之口，咨询一下达才集团的业内人士的意见，看有没有什么起死回生的计策。他也就顺水推舟说道：“等哪天我约沈立春见个面，向他当面请教一下。既然是建远的事情，该帮的还是要帮，不管有没有效果，只希望能尽量减少一些损失。”