第868章 人心不足蛇吞象！高启盛，你疯了啊！ （2 / 2）
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“我思来想去，觉得徐总就没打算给徐少提，咱们想让全国放开商品房限购。”
“为什么？”高启盛扭头问道。
高启强淡淡一笑。
“你忘了，当初是谁建议京海出台商品房限购政策后，接着全国各大城市都纷纷效仿？”
“是徐少！”
“那不就对了，限购政策是他提议的，如今又让他提议放开，这不自相矛盾吗？”
“话是这么说，可今时不同往日了啊！现在各大城市商品房不少，想买房安家的外地人也很多，却被限购政策给挡住了！”
高启强微微侧目，看了看神情有些激动的弟弟高启盛。
强盛地产上市之后，压力也比以前更大了。
要想让股价稳步增长，业绩就必须越来越好。
而业绩从何而来？
显然不是看拿了多少地、新开了多少房产项目。
而是看卖了多少房，销售回款多少，利润有多少。
自从成功在京海电子信息产业园内的，打造了全国第一座强盛广场。
尝到了甜头的兄弟俩，就一路高歌猛进、大干快上。
一口气在全国各大城市，拿了很多块地，修建一座座集商业、办公、住宅等于一体的强盛广场。
然而……
由于房屋预售条件十分严苛，没达到预售标准之前，无法预售回款，导致土地竞拍和工程建设，都要垫钱。
项目开太多、摊子铺太大的强盛集团，资金压力自然非常大，疯狂举债之下，负债率疯狂飙升，几乎就要突破红线。
也正因如此，他们才会急于将强盛地产剥离，然后IPO上市融资。
不过就算通过一系列的资本运作，暂时解决了资金不足的问题。
但要想彻底解决问题，还是要多卖房、卖高价才行。
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如此一来。
限购政策，便成为了一道拦路虎。
因为各大城市，那些当地人，本就有房住，没那么大的购房需求。
买房的主力军，当然是外地人。
而外地人当中，有相当一部分人，本身就是到大城市打工上班挣钱的。
他们有单位缴纳社保，倒是可以轻易满足限购政策，可却没钱买不起。
少部分有钱也愿意买房的外地人，却又被限购政策给挡住了。
为了买房，他们还得先租房登记，开个个体户或者找家单位挂靠，买满一年甚至两年的社保。
好不容易熬到满足限购条件了，还只能买一套，并且首付比例还不能低于购房总价的50%。
考虑到房子到手后，还得花钱装修……
买房都已经如此的耗时耗力还费钱了。
如果想要卖掉？
那不好意思，还有限售政策。
包括京海在内，商品房自购买起，两年内禁止销售。
超过两年但未满五年，要缴纳高昂的交易税。
这尼玛，限购又限售，组合拳叠加一起。
还有多少外地人，想要投资买房的？
都说越有钱越精明。
那些有点钱的外地人，他们肯定会算账。
花一两年时间买社保，拿到了购房资格。
买到了房子后，还要等五年，才能出售。
而且买房的时候，谁也不知道五年后卖房时，房价到底涨没涨，涨了多少。
既然充满了不确定性，还要投入动辄几十上百万，更要苦等六七年时间。
试问。
还有多少外地人，愿意在大城市投资买房？
没有了投资炒房的人，单纯依靠刚需……
这显然太难了。
那些从农村来到大城市，有稳定收入，也愿意定居的人。
虽然他们有买房的需求，但却要不仅等他们满足购房条件，还要等他们攒足了首付钱和装修款。
这一等，要等多久？
于是乎。
龙国经济发展形势一片大好，各大城市欣欣向荣。
各大城市每年，动辄几十万乃至上百万的外地人口涌入。
按理说房价应该噌噌猛涨，可结果呢？
严格的限购与限售政策，就像是将房地产市场，给束缚住了手脚。
旺盛的买房需求，被政策强行压制，结果反而导致房子供大于求。
既然是供大于求，价格自然也就涨不起来，甚至还会有所下跌。
所以……
不止是高启强兄弟俩，房地产商们都恨透了限购限售政策。
就像京海如果放开，起码会有一百万人愿意立刻买房，房价必然疯狂暴涨。
可却因为限购政策，导致绝大多数人，要等上几个月甚至一年，才能有购房资格。
而且有了购房资格，还不一定攒够了至少五成的首付款，少说也得好几万的装修款……
也就导致，京海明明高科技企业多，还有很多收入不菲的高薪人才，年薪几十上百万的都有不少。
可房价却愣是没有一飞冲天，每平米卖上一两万元，甚至更多。
虽说每平米五千的商品房，已经算价格不菲，而且利润可观。
但资本都是贪婪的。
明明能卖一万五，甚至两万五的。
谁又想只卖五千呢？
仔细想想。
一个建筑总面积几十万平米的高层电梯住宅小区。
每平米多卖一千元，就能多赚几个亿！
而要是能多卖三五千，那就是十几亿啊！
像强盛地产，如今开发建设的楼盘，还不止一个。
一个楼盘多赚十几亿，十个项目就是一百多亿了。
要是真能解除限购，狠狠的爆炒一波。
让各大一线城市、准一线城市，房价纷纷突破万元大关，甚至好几万一平。
那可真是要赚疯了啊！
俗话说，自古财帛动人心。
挡人财路，都能杀人父母。
有了如此之大的利益，高家兄弟俩，又怎么可能会忍住，不提议解除限购？
虽然对他们来说，不解除限购，就现在这样买地皮搞开发卖房子，也照样能赚。
但扣除各种成本后，净利润还不到10%，实在是太低了，自然有强烈的意愿解除限购、炒高房价。
“哥！”
高启盛见大哥一动不动的盯着自己，喊了一声又挥了挥手。
“嗯，你接着说！”
“我说什么呀？你刚才一动不动，想什么呢？”
“我……”
高启强回过头来，目光怔怔出神的看向前方。
“我在想，徐总不会给我们的带话，因为他知道，徐少不可能向高层提议解除限购。”
高启盛立马反驳：
“为什么不提议？咱们又不是没给他们父子俩分红，咱们赚的越多，他们也才能分得越多？难道他们不想赚钱，跟钱有仇吗？”
高启强苦笑道：“难道你不觉得，钱对徐少来说，并没那么重要吗？”
“什么意思？”高启盛错愕扭头。
高启强有些惊讶的盯着弟弟。
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“不是，你一向那么聪明的，为什么今天却很糊涂呢？难道真是财迷心窍，乱了心智？”
“我没有，我只是想不通，他为什么要跟钱过不去，要坑自己人！”
说到这儿，高启盛忍不住骂道：
“难不成，他徐雷脑子有病吗？限购限购，我限他老母！”
听到这话的高启强，立马脸色大变。
一把揪住高启盛的衣领，怒目圆瞪的呵斥道：
“你喝多了吧你？说什么胡话呢？”
恶狠狠瞪了弟弟一眼后，高启强松了手，又急忙朝前排说道：
“陆涛、小虎，你俩都给我把嘴闭紧，知道吗？”
“今晚车上说的话，要是泄露出去半个字，你们知道会是什么后果！”
唐小虎转身扭头，重重点头。
而正开车的陆涛，头也不回的说道：
“知道了强哥！”
嘴上虽然这么说，但陆涛心里早就乐开了花。
他已经好久没有给堂姐程程通风报信了。
今晚可真是逮到猛料了。
等把高启强兄弟俩送回家，自己当然要第一时间告诉堂姐。
高启盛居然怒骂徐少！
这他妈简直是倒反天罡，疯了啊！
如此忘恩负义、阴险小人，岂能不告他一状？
十分钟后。
三辆同款同色的华龙轿车，驶入了高家的别墅大院。
目送脸色阴沉的高启强，和自知理亏的高启盛进了别墅。
陆涛不急不慢的把车开往车库停好。
例行公事，不慌不忙的一番擦洗后，才回屋洗漱。
很有耐心的他，一直等到了夜深人静。
确认别墅里所有人都睡着了后。
才把偷偷编好一条短信，然后换上一张暗藏已久的SIM通讯卡。
短信发送出去后，便立马删掉并关机，取出通讯卡。
而另一边。
原本都已经洗漱睡下的程程。
收到告密短信后，忍不住冷然一笑。
“就为了点利益，居然就敢骂徐少！”
“我看你高启盛，这是要反了天啊！”
……