第2014章 郁闷 （1 / 2）

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资本和市场的关系，要阐述起来，实在是牵扯太多，也太繁杂。其实，简单讲起来就是几句话而已。

用最小的成本，去撬动一个大的市场！

在房地产方面，尤其如此。

你见过哪个房地产企业是用自己的钱去买地的？你见过哪个房地产企业，使用自己钱去开发的？

即便杠杆绷断，那也涉及不到房地产开发企业本身，倒霉的是股民、参与投资的银行、以及垫付开发费用的供应商。

说回杨婉晴，梁欢在听到李兆基、李家成将大浪湾的地皮开发都给了她之后，第一个感觉就是，这不是什么好事儿。

李家成、李兆基、以及太古集团的大浪湾地产加起来，要大于市场了！

这个顺序就不对了，属于头重脚轻。

不要看现在兆辉国际在大浪湾区域的开发非常顺利，但眼下的香江，有多少人能买得起一栋属于自己的房子？

中上阶层，全港来说，又有多少？有，又有多少人已经有了房子，或者有买房子、换房子的意愿？

这些即便做市场调查也调查不出来的。

如果兆辉国际在大浪湾的房产，将大部分中上阶层的人士一网打尽了，那李兆基、李家成等人的那些房产开发，是不是就落入了一个僵持、观望的局面？

如果这样的话，那兆辉国际的股票会不会受到影响？

梁欢想知道林恩娜跟对方合作的细节，就是想知道，李家成等人后面想怎么玩。

但林恩娜很自负，而且，看态度上，不希望梁欢知道更多。她对梁欢的态度就是，我感激你之前做过的一切，现在你该功成身退了，我完全有能力自己做。

当然，梁欢所有的设想，可能都是多余的。

但商战中，你不能有这种幻想。每一个竞争对手，都是要置你于死地的人。

他能够想象得到，李家成等人是怎么盘算的。

大浪湾的开发已经进入搁置局面，与其将资金浪费在这上面，不如把它交给杨婉晴。

赌对了，他们能跟着杨婉晴盈利。赌错了，估计就是将兆辉国际敲骨吸髓，分而解之！

前后都不亏。

还是那句话，看杨婉晴的合同里怎么写。杨婉晴本身能力很强，但从梁欢的角度看，还是太年轻了，经验少。她没有那个能力，去处理一整个大浪湾的房地产开发！

而且，她还要进军政界！可以想象，她自我认识有多么的不清晰，太自大了。

后续工程如果资金吃紧，李家成等人又愿意增加资金援助，并提出债权变股权，那结果可想而知啊……

总的来说，梁欢不看合同，都能猜到这里面有太多的陷阱和太多可以操作的东西。至于杨婉晴为什么会接，估计跟她前段时间的经历有关。

深入社会活动，为底层人代言，得到了很多人的拥护，让她对自己莫名的自信。

“金融和市场的关系，我当然明白了，梁先生，我可是国外某金融学院毕业的。”林恩娜笑着道。

梁欢点头一笑，心里面叹口气。

林恩娜是在告诉他，我是国外名牌大学毕业的，还是学金融的，你有资格教我做事吗？

“梁先生，之前我所说的那些，您考虑一下。爹地那边，我会帮你通知的，你等消息就可以了。”林恩娜道。

梁欢听后眉头紧皱，这叫什么话？

我是要跟李兆辉先生通话，而是不是让你通知啊。