第259章 元辰的地产销售计划，张九发重燃希望 （1 / 2）

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只是因为消费习惯，还有这个时代对房地产的偏见，比较大。

买房在农村人中，还没流行起来。

但是随着城镇化进一步发展。

县城的中小学扩建。

容纳能力上来。

乡镇上的中小学，还有医院，逐步被废弃。

再加上前面买房的人实际一直在赚钱。

然后在县城买房的观念，在农村人中，彻底扭转过来：

送小孩读书，自己养老看病；买来在县城有个住的，顺便投资赚钱。

这样的观念转变，农村人在县城买房，也逐渐流行起来。

从2005年往后，大约还有10年。

县城的房子，根本都不愁卖。

建好了。

捂在那里，卖晚一点，利润可能都又增加10%。

这个情况。

元辰心中完全清楚。

所以他对张九发这个“山水四季”旧改项目的销售方案和销售费用预算。

非常简单粗暴：

楼建好了，销售部都不用建，就招两个销售服务员，直接拉横幅把销售电话挂出来，摆两张桌子在那里。

有要看房的，给他们开门看一眼。

确定要买，直接签约。

不买拉倒，房子全部抱在手里。

就像抱股票一样，捂着。

销售费用预算，就是两个销售员一年的工资。

这只是最坏的情况。

实际上。

那个楼盘，很可能被无数人，抢着买。

元辰现在给县里那么多人投资挣钱。

很快就会连续翻番。

一个小小的县城。

资金规模短时间内持续暴涨。

消费能力膨胀上来。

首当其冲的，是买什么？

那不就是买房吗？

那些赚了钱的投资人，要知道那个楼盘是元辰投投资的。

那肯定首先考虑这个楼盘。

反正都是要买。

为什么要去便宜那些半毛钱关系没有，也不认识的老板？

这些考量，现在都在元辰心中。

这让他在谈判中。

非常淡定从容，快速高效。

还能避免各种坑。

合同很快签完。

最后签字落定，元辰对张久发认真道：

“感谢你为我打造了一家地产公司。

虽然现在是个空壳。

但是目前这个旧改项目。

只要有钱继续投下去。

确实能产生几千万甚至上亿的大额利润。

看在老乡也看在合作伙伴的面子上，我提醒你一句：

恭喜你，因为你的正确选择；你已进入财富增长的快车道。”

“谢谢！”

张九发感觉元辰的话，怎么听着那么别扭？但还是耐着性子问：

“不知道我的财富是怎样快速增长？”

元辰：“你也知道，你这次资金链断裂危机。

一方面是因为你自己的资金链太脆弱。

一方面也是因为我们炒股的资金吸虹效应太强大。

你想过没有，如果这种情况持续下去；那些暂时资金链比你还好一些，但也好不到哪里去的地产商；最后又会怎样？”

“陷入跟我一样的尴尬境地？”张九发眼前一亮。

元辰：对啊。

出现这种情况。

不能说我一点责任没有。

只能说，大家都是在按照规则玩。

自己没玩好。

愿赌服输。

但是从感情上讲，我对因我的商业行为而陷入困境的开发商，报以同情心。

再考虑到县城的经济发展大局需要。

如果还能救。

在确保项目能赚钱的前提下。

我都愿意拉一把。”

“哈哈哈，要是多这样趁火多打劫几次；那我们公司，直接就做大了。”

张九发又对未来燃起了新的希望。

“咳咳……瞎说什么呢！”