第229章 元辰觉得房价很便宜，元虚觉得已经贵得离谱 （2 / 2）

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“哇，你竟然在县城有商铺地皮？妥妥的隐形富豪啊！

你的地皮在哪个位置？”元辰大喜。

元虚：“我后来听姜野省说，这边还要好多年才能够建设发展起来，过早买入不划算，不如退了去他们那边买。

然后我又退了。

后面也一直拖着，没买新的。”

嘭嘭嘭……

“我滴个大哥！你这就是传说中的交友不慎啊！”

元辰痛心疾首，把会议桌锤得砰砰响。

“这也太可惜了！”

赵茂华感叹道，“现在门面地价，已经三千多元一个平方。

当时那3200块钱的投资。

5年后的今天，价值已经超过10万元。”

“交友不慎！真的是交友不慎！”

黄友来也是痛心疾首道。

元虚：“也可能是房地产疯了，那就是一块一块的土地，价格凭什么这么疯涨？

我感觉买房子还是要谨慎。

说不定它们什么时候，就又跌回去了。”

元辰：“大哥，这是县城，不是农村。

农村的土地价格肯定不会这样疯涨。

但是县城。

从一片荒地，到现在车水马龙，夜不闭市。

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就是推一个小车在街边卖点小吃，都比农村种几亩地一年的收入高。

这个地方能挣钱。

那土地凭什么不贵？

而且现在这个县城。

也就两三万常住人口。

全县有20多万人。

子女上学，看病，养老。

最后都需要进城。

谁不希望在县城有个窝？

还有百分之八九十的人等着挤进城来。

但是县城，就那么大。

那不就意味着以后房价，还会成倍地上涨吗？”

元虚：“县城怎么就那么大呢？周边全都是荒地，可以随便扩建。

你说商铺的土地价格，因为可以给人做生意挣钱，价格涨上来和继续涨下去，我倒是勉强可以理解。

但是那些住房，价格涨那么高，明显不合理啊。

县城周边空地那么多。

可以无限建设供应住房。”

元辰：你说的那是一种你自己都不会选择的假设。

实际情况是，比如你现在有两套房子。

一套在城中心，一套在城边上，郊区。

你存取钱，买药看病，买东西吃早餐，送孩子上学，养老……

这肯定是城区的房子方便。

你很多时间，就只能选择住在城区。

最多是有时候觉得烦躁了，去郊区度个假。

然后结论就出来了：

城区的住房，是刚需。

郊区的住房，是可有可无的休闲选择。

对你是这样，对别人也是这样。

所以城区的住房，只要周围还有大量的人等着城镇化，想住进城。

就会持续被人争抢。

价格就还会持续上升。

郊区的房子。

那只是可有可无的备用选项。

而且郊区确实可以无限建设供应。

这跟电影演唱会的门票，也是一样。

说起来就是卖个座位，凭什么有的那么贵，有的那么不值钱？

好的位置能带来好的收获，那肯定就值钱。

偏远了，看都看不清楚，可有可无，那才会真不值钱。

所以郊区的房子。

基本上会一直不值什么钱。

这也是县城下游的别墅区，变鬼城的原因。

因为太偏僻。

商业和城镇化功能价值不突出。

再一个，这种奢侈享乐的东西。

在我们这种小县城贫穷落后的地方。

属于定位错误。”

“唉……看来大哥又是吃没文化的亏了！”

元虚又是一顿叹息。